Casa no Loteamento Felicità
Bairro São Francisco — Farroupilha, RS
Cada canto planejado não apenas para otimizar o espaço, mas também para facilitar as interações práticas do seu dia a dia. Diferente em cada detalhe.
Estrutura Completa
Uma casa de alta durabilidade projetada para oferecer excelente aproveitamento térmico e solar (Posição Norte). Conta com área gourmet nos fundos com churrasqueira e pátio externo privativo.
Conforto com ar-condicionado integrado.
Escritório privativo e automatizado.
Churrasqueira e área externa integrada.
Incidência solar norte (iluminação total).
Planta e Vídeo da Casa
Distribuição da Planta
A distribuição interna foi otimizada para manter a independência das áreas privativas e integrar a sala de estar, de jantar e a cozinha gourmet.
Total Interno
108,25 m²
Total Terreno
180,15 m²
Quartos / Banheiros
3 Dormitórios / 2 Banheiros
Vagas de Garagem
2 vagas (1 coberta)
| Ambiente | Metragem Est. | Diferenciais de Acabamento & Tecnologia |
|---|---|---|
| Suíte Principal | 16,50 m² | Climatização automatizada, cabeceira sob medida e fita de LED quente embutida |
| Banheiro da Suíte | 4,80 m² | Móvel aéreo, espelheira iluminada, toalheiro térmico aquecido e Alexa embutida |
| Dormitório 2 (Escritório) | 10,25 m² | Bancada ampla para home office, prateleiras suspensas e climatização integrada |
| Dormitório 3 | 11,80 m² | Posição solar Norte excelente, aberturas amplas e persianas integradas |
| Banheiro Social | 4,50 m² | Gabinete sob medida com design clean, cuba de apoio e espelho lapidado |
| Sala de Estar / Jantar | 32,40 m² | Conceito integrado, painel ripado sob medida e fiação 100% oculta |
| Cozinha Gourmet | 12,60 m² | Torre quente sob medida, bancadas de alta resistência, cooktop e forno embutidos |
| Pátio & Área Gourmet (Fundos) | 71,90 m² | Churrasqueira revestida, área de serviços discreta e pátio privativo externo |
Tudo que você precisa, pertinho
A casa está estrategicamente localizada no loteamento Felicità (Bairro São Francisco, Farroupilha), uma região em rápido crescimento e valorização que reúne tranquilidade residencial e conveniência.
Perguntas Frequentes
Sim, o imóvel possui garantias vigentes em todas as categorias.
Por ser uma construção recente, você desfruta de cobertura completa em:
- Estrutural: Construção civil, redes elétrica e hidráulica;
- Marcenaria: Garantia técnica da marcenaria sob medida instalada;
- Equipamentos: Garantia original de fábrica (Eletros, Junker, TVs, etc.).
Sim, garantia técnica integral na marcenaria.
O diferencial deste imóvel é a utilização de marcenaria 100% sob medida de alta qualidade, garantindo maior durabilidade de ferragens e encaixe milimétrico em cada espaço do imóvel.
Sim, a casa conta com um ecossistema inteligente de automação local (sem fios).
O sistema de automação é gerenciado por HUB central e integrado à Alexa. Permite controlar:
- Fechadura digital de acesso;
- Aparelhos de ar-condicionado (suíte principal e escritório);
- Aquecedor a gás (sistema Junker);
- Dispositivos multimídia e sensores de temperatura e ambiente.
A casa está protegida por um sistema de segurança integrado e monitorado:
- 4 Câmeras externas com gravação local em DVR de 1TB;
- Cerca elétrica perimetral e central de alarme inteligente;
- Monitoramento ativo integrado à empresa Serrana Monitoramento.